مسکن - قیمت و تحلیل و اخبار بازار مسکن

[آريانا]

ديروز توسط بنگاه‌هاي املاك تهران ارائه شد ارزان‌ترین و گران‌ترین اجاره بهای مسکن

یک شنبه, 17 مهر 1390 12:44

روز گذشته ارزان ترین نرخ اجاره واحد مسکونی در تهران به یک سوئیت 25 متری در خیابان مطهری و یک واحد مسکونی 38 متری در خیابان نواب اختصاص داشت و از سوی دیگر گران‌ترین اجاره اعلام شده در ابتدای هفته جاری نیز برای یک واحد 260 متری در خیابان نیاوران اعلام شد.
مالک دو واحد مسکونی که نرخ اجاره آنها نسبت به سایر واحدهای مشابه در تهران ارزان‌تر است یک امتیاز برای مشتریان در نظر گرفته‌اند؛ چراکه یکی از این واحدها با شرایط رهن کامل و دیگری به صورت رهن و اجاره در اختیار مستاجر قرار خواهد گرفت. موجر سوئیت 25 متری، واحدش را با دریافت 2 میلیون تومان ودیعه به همراه 280 هزار تومان اجاره ماهانه به مستاجر واگذار می‌کند. این سوئیت در خیابان ترکمنستان واقع در خیابان مطهری است. همچنین در خیابان هلال احمر منطقه نواب نیز یک واحد مسکونی 38 متری در طبقه دوم با شرایط 11 میلیون تومان رهن کامل به بازار اجاره معرفی شده است. این واحد به نقل از مالک اکازیون و شیک بوده و در ضمن نحوه پرداخت اجاره بها قابلیت تبدیل شدن را ندارد. طبق تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» گران ترین نرخ اجاره اعلام شده در بازار اجاره مسکن در شنبه گذشته مربوط به اجاره بهای یک واحد 260 متر مربعی نوساز در خیابان زعفرانیه است؛ زیرا این واحد اجاره‌ای 4 خوابه، واقع در یک آپارتمان 5 طبقه‌ای تک واحدی است که رهن كامل آن 220 میلیون تومان اعلام شده است و این واحد مسکونی از کلیه امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار است.

[آريانا]

پیش بینی یك كارشناس از وضعیت بازار مسكن در ماه های آینده

یك كارشناس مسكن گفت: تمام نیروی كشور صرف تولید مسكن مهر برای دهك های پایین جامعه شده است، نباید سایر اقشار را فراموش كرد.یك كارشناس مسكن گفت: تمام نیروی كشور صرف تولید مسكن مهر برای دهك های پایین جامعه شده است، نباید سایر اقشار را فراموش كرد.

سید مجید نیك نژاد در گفت وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، اظهار كرد: وضعیت موجود، یك عدم تعادل در تولید و عرضه ی مسكن ایجاد كرده است. دولت باید از طریق حمایت از انبوه ساز ان و دادن فضای مناسب به تولید مسكن برای قشر متوسط كمك كند.

وی پیشنهاد كرد كه در كنار ساخت واحد های مسكن مهر و اختصاص تسهیلات به چند دهك جامعه، منابع به گونه ای تقسیم شود تا تمام اقشار از امكان تامین مسكن بهره مند شوند.
این كارشناس هم چنین با بیان این كه ۷۰ درصد قانون ساماندهی اجرا نمی شود، اظهار كرد: خواستاریم قانون ساماندهی تولید و عرضه ی مسكن مورد حمایت قرار گیرد و برای تمام دهك های جامعه اجرا شود.

نیك نژاد در پایان تصریح كرد: وضعیت بخش مسكن به گونه ای است كه ممكن است در ماه های آینده با مشكل مواجه شویم و قیمت مسكن مانند سال های ۸۶_۸۵ به طور ناگهانی افزایش یابد. دولت باید با همكاری انبوه سازان و افراد دارای صلاحیت، تولید و عرضه ی مسكن را تا حدی بالا ببرد كه در این بخش به تعادل برسیم.